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MONIKA RÜSCH Real Estate Agent
Categoria del local Agencia inmobiliaria
Dirección
Carrer de Beltrán i Rózpide, 6, 08034 Barcelona
Localidad / Ciudad : Barcelona
Provincia :
Pagina web :monikarusch.com
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Telefono : 932 04 55 20
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email :[email protected]
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de este centro en internet MONIKA RÜSCH Real Estate Agent en Barcelona
Valoración media de todos los comentarios
de los usuarios de google maps : 4,5
¿ que cantidad de opiniones de los usuarios de google maps
tiene este local ? : 36
Opiniones de los usuarios de google maps :
Fabián Nevado Sendra (2)
Poco profesionales, trato con el cliente deja mucho que desear, una vez alquilaron el piso se desentendieron de todo
Maria Guilló (5)
Profesionalidad absoluta de Deborah, paciencia… mucha paciencia que se agradece en estos tiempos, claridad y constancia, recomiendo 100%! Gracias Deborah
O FL (5)
Nuestro agradecimiento a Deborah Rivas por su ayuda, profesionalidad y disponibilidad, impecable asesoramiento desde el minuto cero para una doble operación de alquiler, nos ha ayudado a todos. Gracias!
Emilio Ibarra Hernandez (5)
Quiero destacar la profesionalidad de esta empresa, especialmente Fernando, quién ha demostrado ser un excelente agente con perfecta gestión del alquiler de mi piso. Muy agradecido.
Butzi Casa (5)
Muy satisfecho con la gestion de la venta de un piso en Sarria, con todos los problemas ocasionados por el Covid-19, pudieron cerrar la venta…muy profesionales, la Srta. Deborah, marco la diferencia. 100% recomendados.
Susana Calsamiglia-Mendlewicz (5)
He recurrido a Monika Rusch en varias ocasiones como propietaria, tanto para conseguir inquilinos como para una venta delicada. En ambos casos mi satisfacción ha sido absoluta, y no tengo dudas en recomendar sus servicios. Jordi y Deborah: muchas gracias por haberme guiado y acompañado en este camino. Enhorabuena por el excelente trabajo realizado! Os deseo muchos más éxitos!
A continuación detallo algunos aspectos que considero distinguen a Monika Rusch de otras agencias en Barcelona:
– Valoraciones del precio de alquiler/venta realistas, basadas en un análisis riguroso de datos y tendencias, tanto del pasado como proyecciones hacia el futuro.
– Atención y escucha al cliente: buscan verdaderamente entender al cliente y proponer estrategias ajustadas a sus necesidades/prioridades.
– Integridad y transparencia en el trato hacia potenciales compradores/inquilinos (por ejemplo, explican a los interesados los inconvenientes de la propiedad desde el principio) y hacia la propiedad (por ejemplo, dan cuenta regularmente sobre visitas realizadas e impresiones).
– Trato exquisito basado en el aprecio y la confianza.
– Sólido proceso de selección de inquilinos. Los míos fueron de ensueño: cuidadosos, puntuales, correctos, educados y cumplieron con su promesa de alquilar a largo plazo.
– Selección de compradores potenciales serios y fiables que realmente entran dentro de las condiciones de precio y tiempos acordados.
– Apoyo, orientación y respuesta rápida y eficaz en los trámites administrativos, tanto para la compra-venta como para el alquiler.
– En su conjunto, sus métodos de trabajo llevan a un proceso eficiente y eficaz, y promueven la confianza entre todas las partes.
– Deborah, mi asesora para la compra-venta, me pareció una gran profesional.
Las anteriores son opiniones que los usuarios han dejado en el sitio de google maps del local.
No nos hacemos responsables de dichas opiniones.
Horario y dias de apertura : les recomendamos llame por telefono para asegurarse
que estos son los horarios actuales
domingo, Cerrado; lunes, De 9:00 a 14:00, De 16:00 a 19:00; martes (Fiesta Nacional de España), De 9:00 a 19:00, El horario podría cambiar; miércoles, De 9:00 a 19:00; jueves, De 9:00 a 19:00; viernes, De 9:00 a 19:00; sábado, Cerrado
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Agencia inmobiliaria
Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: «Desde el punto de vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en su caso, de las construcciones situadas en la misma»1
Tipos de bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
- Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
- Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
- Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minería (ej.: artículo 570 del Código Civil de Chile).2
Inmuebles y derecho civil:
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre ellos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.3
Derecho fiscal de los bienes inmuebles
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a uno o varios impuestos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo fiscal asignado al inmueble.
- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
- Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una «renta presunta» que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
- Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de las persona físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.