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Alyves
Categoria del local Agencia inmobiliaria
Dirección
Ofelia Nieto, 28039 Madrid
Localidad / Ciudad : Madrid
Provincia :Madrid
Pagina web :alyves.com
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Telefono : 605 84 66 47
Pulse aqui para llamar al telefono 605 84 66 47
email :[email protected]
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de este centro en internet Alyves en Madrid
Valoración media de todos los comentarios
de los usuarios de google maps : 4,9
¿ que cantidad de opiniones de los usuarios de google maps
tiene este local ? : 82
Opiniones de los usuarios de google maps :
Ligia Banoiu (5)
Muy contenta de conocer a Maite, una chica estupenda que nos ayudo hasta final con todos los detalles para poder comprar nuestra casa, muy atenta y sobre todo de mucha confiaza! Gracias Maite otra vez mas!
Pilar Cortés Blanco (5)
Muchísimas gracias Maite por haber gestionado perfectamente la venta del piso, aun en tiempos difíciles. Eres una gran profesional con una calidad humana inigualable. Das esa confianza y tranquilidad qué, como clientes, necesitamos. Sin duda recomendaré y volveré a contactar contigo para próximas operaciones. Un saludo
Cristina Escudero Cana (5)
Muchas gracias por la atención siempre Maite.
Carlos de la garza mulafaga (5)
He alquilado una casa con Alyves y me ha sorprendido el servicio que ofrecen una vez alquilado. Para mi es una gran ventaja poder despreocuparme de cualquier posible problema, la inmobiliaria se ocupa de todo y es la que gestiona el problema con el inquilino, en mi caso se estropeo la cerradura de la puerta blindada y se ocuparon de todo en tiempo record. Por lo tanto inquilino contento y yo mas. Y todo sin tener que pagar ni un duro por la gestión. Alyves 100% recomendable nada que ver con el resto de inmobiliarias.
Jorge Hoyas Clemente (5)
Mi experiencia ha sido muy buena.
El trato de Mayte fue excepcional desde el minuto 1. Por otra parte, valoro mucho la cercanía y la profesionalidad que tuvo en todo momento conmigo. Super atenta y super simpática.
No dudaré en contactar con ella para futuros alquileres o compra de inmueble.
raul bigorra ballarin (5)
Muy profesional,la comercial es muy atenta y cercana,se ocupa de todo y con mucha rapidez,muy recomendable.
Las anteriores son opiniones que los usuarios han dejado en el sitio de google maps del local.
No nos hacemos responsables de dichas opiniones.
Horario y dias de apertura : les recomendamos llame por telefono para asegurarse
que estos son los horarios actuales
lunes, De 8:00 a 17:00; martes (Fiesta Nacional de España), De 8:00 a 17:00, El horario podría cambiar; miércoles, De 8:00 a 17:00; jueves, De 8:00 a 17:00; viernes, De 8:00 a 17:00; sábado, Cerrado; domingo, Cerrado
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Agencia inmobiliaria
Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: «Desde el punto de vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en su caso, de las construcciones situadas en la misma»1
Tipos de bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
- Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
- Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
- Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minería (ej.: artículo 570 del Código Civil de Chile).2
Inmuebles y derecho civil:
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre ellos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.3
Derecho fiscal de los bienes inmuebles
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a uno o varios impuestos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo fiscal asignado al inmueble.
- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
- Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una «renta presunta» que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
- Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de las persona físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.