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Inmobiliaria Medinaceli
Categoria del local Agencia inmobiliaria
Dirección
Av. Madrid, 3, 42240 Medinaceli, Soria
Localidad / Ciudad : Medinaceli
Provincia :
Pagina web :inmobiliariamedinaceli.com
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Telefono : 636 23 06 89
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de este centro en internet Inmobiliaria Medinaceli en Medinaceli
Valoración media de todos los comentarios
de los usuarios de google maps : 3,8
¿ que cantidad de opiniones de los usuarios de google maps
tiene este local ? : 19
Opiniones de los usuarios de google maps :
Marian Ramos (5)
Mi nota es la máxima puntuación porque han sido profesionales en todo momento. El trato es de admirar por la paciencia que tienen y la entrega. Nos hicieron la compra fácil. Para nosotros, algo muy importante es la transparencia, cosa que nos hemos encontrado en esta empresa. Nada de trucos ni trampas. Gracias.
Yolanda Lopez (5)
Profesionales y serios. Hace unos días vendieron nuestro piso y todo han sido facilidades. Ningún problema con ellos.Totalmente recomendable. Gracias Nuria.
Ana Larraz (5)
Vendieron mi piso en la Plaza Mayor de Medinaceli.
Yo llevaba intentando venderlo a nivel particular muchos años.
Nuria es una gran profesional que conoce bien el mercado y el negocio.
Durante el tiempo que mi piso estuvo en venta además Nuria se encargó de que estuviera cuidado y limpio, avisandone de averías, ocupándose de recibir y coordinar a los reparadores y ocupándose del servicio de limpieza cada tiempo.
Yo vivo en Madrid y toda la operación se realizó a distancia sin apenas conocernos en persona, pero Nuria inspira confianza y saber hacer, y así fue con mi propiedad.
He tratado con agencias en Madrid y he trabajado en la industria inmobiliaria de lujo yo misma ( concretanente en la venta de promociones de lujo de un conocido banco español) así que como cliente y como profesional solo puedo acreditar que la agencia y el servicio de Nuria están a la altura de las mejores inmobiliarias de España.
Isabela reyes (5)
Contacté con Nuria buscando opciones de alquiler en Medinaceli y me asesoró muy bien. Muy buena disposición para ayudar de verdad y un trato atento y amable. Y este verano me mudo por fin. Un diez
Juan José Segura (5)
He vendido hace unos meses una propiedad a través de esta Inmobiliaria.Quiero resaltar la profesionalidad de Nuria, persona que está al frente de la Inmobiliaria. Muy atenta , muy amable y eficaz en la solución de los problemas que fueron surgirendo, cosa que le agradecí mucho dado que mi rsidencia se encontraba lejos de esa propiedad y con su buen hacer todo se desarrollo sin problemas. Mil gracias Nuria
Sonia (5)
Tenemos a la venta con Nuria una segunda vivienda en la zona y la verdad es que siempre nos han ayudado en todo lo que han podido. Se encargan de hacer las visitas y evitarnos el traslado desde Madrid. Tenemos buena comunicación y estamos muy contentos con el trato recibido.
Las anteriores son opiniones que los usuarios han dejado en el sitio de google maps del local.
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Agencia inmobiliaria
Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: «Desde el punto de vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en su caso, de las construcciones situadas en la misma»1
Tipos de bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
- Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
- Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
- Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minería (ej.: artículo 570 del Código Civil de Chile).2
Inmuebles y derecho civil:
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre ellos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.3
Derecho fiscal de los bienes inmuebles
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a uno o varios impuestos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo fiscal asignado al inmueble.
- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
- Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una «renta presunta» que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
- Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de las persona físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.