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Inmobiliaria MELANIA
Categoria del local Agencia inmobiliaria
Dirección
Madalen Kalea, 2, 20100 Errenteria, Gipuzkoa
Localidad / Ciudad : Rentería
Provincia :Gipuzkoa
Pagina web :inmobiliariamelania.com
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Telefono : 943 05 36 42
Pulse aqui para llamar al telefono 943 05 36 42
email :[email protected]
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de este centro en internet Inmobiliaria MELANIA en Rentería
Valoración media de todos los comentarios
de los usuarios de google maps : 4,5
¿ que cantidad de opiniones de los usuarios de google maps
tiene este local ? : 40
Opiniones de los usuarios de google maps :
mikelalmazor (5)
Muy buena profesional. Nos ha dado un trato maravilloso. Hemos comprado y alquilado un piso con ella y nos ha entendido a la perfección. Ya la estamos recomendando a los más cercanos.
Nos ha realizado las gestiones superrapido. Muy buena mediadora
IsmaZalo Esteban Juanotena (5)
Trato profesional e inmejorable. Nos ayudó en todo. Fue atenta y amable e hizo todas las gestiones pertinentes con diligencia y eficacia. Sin lugar a dudas, si volviese a necesitar los servicios de una agencia, la contrataría.
Julio Arranz Florencio (5)
Un trato excelente y Melania es encantadora. No dudéis, si tenéis que vender un piso acudir a ella, no os arrepentiréis.
Esther Esther (5)
Melania es un encanto, super profesional y le dedica al cliente todo el tiempo que necesita ,además de adaptarse a las necesidades de cada uno. Encantados con el trato recibido y sin duda recomendariamos esta inmobiliaria a cualquier persona que esté buscando su futuro hogar ya sea de compra o de alquiler. Da gusto sentirse asi de bien cuando estás tomando decisiones tan importantes. Eskerrik asko Melania!!!!
paula peña (1)
No se entera de nada, no sabe ni lo que es legal ni lo que no, hace acto de presencia justo justo…. Si puedes hacerlo con otra inmobiliaria mejor,
Alejandra Palomino (5)
Hice las prácticas de Gestión Comercial en la Inmobiliaria y ha sido una gran experiencia porque Melania es una persona inmejorable llena de valores y profesionalidad lo que te hace sentir seguro en todos los aspectos como cliente y en mi caso que hice parte de tan gran equipo, fue un aprendizaje continúo y lo recomiendo al 100%.
Las anteriores son opiniones que los usuarios han dejado en el sitio de google maps del local.
No nos hacemos responsables de dichas opiniones.
Horario y dias de apertura : les recomendamos llame por telefono para asegurarse
que estos son los horarios actuales
lunes, De 9:00 a 13:30, De 16:00 a 20:00; martes (Fiesta Nacional de España), Cerrado, Horario en festivo; miércoles, De 9:00 a 13:30, De 16:00 a 20:00; jueves, De 9:00 a 13:30, De 16:00 a 20:00; viernes, De 9:00 a 13:30, De 16:00 a 20:00; sábado, Cerrado; domingo, Cerrado
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Agencia inmobiliaria
Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: «Desde el punto de vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en su caso, de las construcciones situadas en la misma»1
Tipos de bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
- Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
- Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
- Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minería (ej.: artículo 570 del Código Civil de Chile).2
Inmuebles y derecho civil:
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre ellos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.3
Derecho fiscal de los bienes inmuebles
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a uno o varios impuestos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo fiscal asignado al inmueble.
- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
- Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una «renta presunta» que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
- Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de las persona físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.