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Immoteam El Delfin Service und Beratungsgesellschaft S.L.
Categoria del local Agentes inmobiliarios
Dirección
Av. Bélgica, 1, 11149 Roche, Cádiz
Localidad / Ciudad : Roche
Provincia :Cádiz
Pagina web :immoteam-eldelfin.com
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Telefono : 667 63 08 88
Pulse aqui para llamar al telefono 667 63 08 88
email :[email protected]
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de este centro en internet Immoteam El Delfin Service und Beratungsgesellschaft S.L. en Roche
Valoración media de todos los comentarios
de los usuarios de google maps : 4,7
¿ que cantidad de opiniones de los usuarios de google maps
tiene este local ? : 20
Opiniones de los usuarios de google maps :
L. Lindner (5)
Alquilamos varias veces con esta gente y nos iba siempre muy bien. Son muy responsables, reaccionan inmediato y siempre nos daban una buena solución. Muy aconsejable …
Isabel Martin (5)
Hola Claudia y Robert,
muchísimas gracias por la estupenda asistencia y las numerosas recomendaciones para pasar unas vacaciones inolvidables en la zona. !Hasta la próxima!
marwin hoffmann (5)
No se puede pedir más de una agencia:
Profesionales, 100% dedicación, muy amables, siempre buscando soluciones individuales.
Hace poco, compramos una casa en Roche con su ayuda y hay que decir que una compra con un banco alemán desde Alemania no es una operación fácil.
Por eso la ayuda, la disposición permamente, perseguir todos los trámites / gestiones, etc. de Claudia, Robert y José han sido más que recomendables! Se ha cumplido nuestro sueño gracias a la ayuda del Immoteam!
Un «equipazo».
Mario Valverde Fernandez (5)
Robert Claudia y José un equipo muy profesional y cualificado. El mejor sitio para comprar una casa en Roche
Eric Schütz (5)
(Traducido por Google) Fue pura casualidad lo que nos llevó a usted, fue un gran golpe de suerte, porque pudimos adquirir la propiedad de nuestros sueños con su gran apoyo. Con nuestros más de 20 años de experiencia empresarial en la industria de bienes raíces, rara vez hemos experimentado una cooperación tan profesional y de confianza. Ustedes son verdaderos profesionales, guía para su desempeño. Cualquiera que quiera seriamente comprar o alquilar una propiedad en Andalucía no puede ignorarlo a usted y a su equipo. Entonces: ¡EinsPlus con asterisco! Saludos de Sabine y Eric
(Original)
Purer Zufall hat uns zu Euch geführt, dies war ein Riesenglück, denn wir konnten mit Eurer tollen Unterstützung unser Traumgrundstück erwerben. Mit unserer mehr als 20-jährigen Unternehmererfahrung im Bereich der Immobilienwirtschaft haben wir selten ein solch vertrauensvolles und professionelles Miteinander erlebt. Ihr seid echte Profis, Chapeau für Eure Leistung. Wer in Andalusien seriös eine Immobilie erwerben oder mieten möchte, kommt an Euch und Eurem Team nicht vorbei. Also: EinsPlus mit Sternchen! Liebe Grüße von Sabine und Eric
Torsten Koch (5)
(Traducido por Google) Por una coincidencia animal conocimos a Claudia y Robert a finales de 2016. Desde entonces hemos venido a Roche 1-2 veces al año para pasar allí los días más bonitos del año.
Cada vez que Immoteam El Delfin encuentra la propiedad de alquiler perfecta para nuestras fechas deseadas y nuestros requisitos (ya sea para dos con un perro o unas vacaciones familiares numerosas con 20 personas). Respondemos de inmediato a las consultas y nuestra casa de vacaciones está reservada.
Las propiedades y el terreno están perfectamente preparados en todo momento y siempre nos sentimos «como en casa» de inmediato.
Para obtener información privilegiada como lugares de interés, restaurantes, etc. Claudia y Robert son los contactos perfectos, que siempre están disponibles para preguntas, preocupaciones y necesidades.
Las próximas vacaciones ya están reservadas y tenemos muchas ganas de que lleguen.
Actualmente estamos trabajando para adquirir una propiedad en Roche, por supuesto con la ayuda de Immoteam El Delfin, ¡un equipo extremadamente competente, servicial y cordial!
¡Muchas gracias a Claudia y Robert!
Bianca, Torsten y Paco
(Original)
Durch einen tierischen Zufall haben wir Ende 2016 Claudia und Robert kennenlernen dürfen. Seither kommen wir 1-2 mal jährlich nach Roche um dort die schönsten Tage des Jahres zu verbringen.
Jedes Mal findet das Immoteam El Delfin zu unseren Wunschdaten und unseren Ansprüchen (ob zu zweit mit Hund oder Großfamilienurlaub mit 20 Personen) die perfekten Miet-Objekte. Auf Anfragen wird umgehend reagiert und unser Urlaubsdomizil ist reserviert.
Die Immobilien und Grundstücke sind jedes Mal perfekt vorbereitet und wir fühlen uns immer sofort zuhause.
Für Insidertipps wie Sehenswürdigkeiten, Restaurants etc. sind Claudia und Robert die perfekten Ansprechpartner, die jederzeit bei Fragen, Sorgen und Nöten zur Verfügung stehen.
Der nächste Urlaub ist bereits gebucht und wir freuen uns schon sehr darauf.
Aktuell arbeiten wir daran Eigentum in Roche zu erwerben selbstverständlich mit Hilfe vom Immoteam El Delfin, ein überaus kompetentes, hilfsbereites und herzliches Team!
Vielen lieben Dank an Claudia und Robert!
Bianca, Torsten und Paco
Las anteriores son opiniones que los usuarios han dejado en el sitio de google maps del local.
No nos hacemos responsables de dichas opiniones.
Horario y dias de apertura : les recomendamos llame por telefono para asegurarse
que estos son los horarios actuales
sábado, De 10:00 a 14:00; domingo, Cerrado; lunes, De 10:00 a 14:00, De 17:00 a 20:00; martes (Fiesta Nacional de España), De 10:00 a 14:00, De 17:00 a 20:00, El horario podría cambiar; miércoles, De 10:00 a 14:00, De 17:00 a 20:00; jueves, De 10:00 a 14:00, De 17:00 a 20:00; viernes, De 10:00 a 14:00, De 17:00 a 20:00
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Agentes inmobiliarios
Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: «Desde el punto de vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en su caso, de las construcciones situadas en la misma»1
Tipos de bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
- Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
- Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
- Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minería (ej.: artículo 570 del Código Civil de Chile).2
Inmuebles y derecho civil:
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre ellos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.3
Derecho fiscal de los bienes inmuebles
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a uno o varios impuestos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo fiscal asignado al inmueble.
- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
- Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una «renta presunta» que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
- Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de las persona físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.