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EMP Inmobiliaria
Categoria del local Agencia inmobiliaria
Dirección
C. Conde de Cedillo, 64, 45214 Cedillo del Condado, Toledo
Localidad / Ciudad : Cedillo del Condado
Provincia :
Pagina web :empinmobiliaria.com
Pulse aqui para ir a la pagina web
Telefono : 925 50 83 83
Pulse aqui para llamar al telefono 925 50 83 83
email :[email protected]
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Valoración media de todos los comentarios
de los usuarios de google maps : 4,1
¿ que cantidad de opiniones de los usuarios de google maps
tiene este local ? : 76
Opiniones de los usuarios de google maps :
Natalia Fernández (4)
Todo bien, Sole que es quien nos atendió amable en todo momento, facilitadora, comunicativa y rápida disponibilidad para ver el inmueble.
Pongo 4 estrellas por poner un pero y es que la vivienda arrendada no se entrega limpia pero esto ya no se si es algo que les corresponda a la inmobiliaria o al propietario, pero en tal caso pienso que sí deberían de pedir unos mínimos de limpieza para que la vivienda esté presentable y habitable desde el primer momento.
Lo dicho inmobiliaria y propietario ambos muy agradables y facilitadores.
larita bayo (1)
En primer lugar mi experiencia a sido malísima con ellos.nada de franqueza y sinceridad se mueven por su interés aún engañando al cliente con mentiras.
no lo recomendaría para nada.no os fieis de ellos.porque la verdad brilla por su ausencia en esta inmobiliaria.
A vuestra contestación tengo que decir que Ami no me habéis hecho ningún favor .nos enseñasteis las viviendas que decidimos ver 2 una de ellas nos cuadro pero nadie de antemano fue Franco y dijo no está vivienda es solo para quien tenga la hipoteca concedida cosa que dudo que encontréis y tampoco dijisteis no está vivienda no se reserva anoser que tengas la financiación ya hecha.
cuando os dijimos que si nos gustaba la queríamos reservar.y primero si se podía sin problema se hace el contrato de arras.después no se podía lo ibais a consultar y nos llámabais y después de una semana sin recibir vuestra respuesta me llamáis diciendo que que tal sin habernos dicho ni si ni no.y de palabra que no la estáis enseñando.cuando se de antemano no de ayer que os dije que estamos mirando más viviendas porque idiotas no somos,se desde que deje de hablar con vosotros que la estabais enseñando a otras personas.sobre la financiación no es ningún favor ni me habéis esperado.es más ya tengo la financiación y la hubiera tenido antes si hubiera querido.pero con personas poco honestas no trato pero se jugar a dos bandas como vosotros hacéis y habéis hecho
Asique Ami no me habéis hecho ningún favor lo único que me habéis engañado pero como nadie la a comprado llamáis para ver si cae la liebre después de engañarnos y sin más profesionalidad volver a llamar para decirme si se reserva o no se reserva.
Asique favor ninguno
Podéis seguir engañando a las personas pero pocos valores tenéis hacia el cliente nada más que las ansias de vender.un saludo
hamid Lamtalssi (5)
Mejor inmobiliaria
Juan Angel Catalina Jimenez (5)
Muy agradables y siempre esforzándose por qué todo salga bien
sonia cenamor (1)
Después de varios días intentando ver un inmueble, ofreciendo mi disponibilidad y dandoles mi número de teléfono, contactándome únicamente por mail SIN YO PONER NINGUN impedimento en que me llamaran a mi móvil FUESE LA HORA QUE FUESE. Por lo tanto sin obtener una oportunidad por su parte para realizar la visita al inmueble y por supuesto que cabe recordar que desde que servíhábitat les facilitó mi contacto, si no llega a ser por qué yo me pongo en contacto con ellos ni si quiera se preocupan y claro por fin el día que pueden me encuentro con que el inmueble ya está reservado. Por lo tanto el trato ofrecido por su parte para mí deja mucho que desear.
paco aps (5)
Excelentes profesionales y muy amables, te aconsejan y ayudan en todo lo posible. Están pendientes en todo momento de los trámites necesarios. Totalmente recomendables, si tengo que comprar otra casa será con ellos.
Las anteriores son opiniones que los usuarios han dejado en el sitio de google maps del local.
No nos hacemos responsables de dichas opiniones.
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Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: «Desde el punto de vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en su caso, de las construcciones situadas en la misma»1
Tipos de bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
- Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
- Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
- Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minería (ej.: artículo 570 del Código Civil de Chile).2
Inmuebles y derecho civil:
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre ellos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.3
Derecho fiscal de los bienes inmuebles
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a uno o varios impuestos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo fiscal asignado al inmueble.
- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
- Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una «renta presunta» que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
- Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de las persona físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.