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Belén Urrutxi Casas a Punto Álava
Categoria del local Consultor inmobiliario
Dirección
Eskola K., 10, Ofic 5.2, 01001 Vitoria-Gasteiz, Álava
Localidad / Ciudad : Vitoria-Gasteiz
Provincia :Álava
Pagina web :casasapunto.com
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Telefono : 625 70 48 22
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de este centro en internet Belén Urrutxi Casas a Punto Álava en Vitoria-Gasteiz
Valoración media de todos los comentarios
de los usuarios de google maps : 4,8
¿ que cantidad de opiniones de los usuarios de google maps
tiene este local ? : 20
Opiniones de los usuarios de google maps :
Sonia Patricia Blanca Alfayate (1)
Nosotros como parte compradora no nos hemos sentido ni a gusto ni conformes con la gestión por parte de Belén. A nosotros nos ha ignorado y no nos ha tenido en cuenta a la hora de poner fecha para la firma, tampoco ha sabido estar a la altura cuando ha surgido algún conflicto.
Jon Koldo (5)
Belén nos gestionó y aconsejó perfectamente durante todo el proceso. Desde las primeras visitas hasta semanas después de la compra mostró muchísimo interés por nuestras preocupaciones y satisfacción. Nos ofreció increíble disponibilidad en todo momento y una atención muy personalizada y eficaz. Y nos acompaño en todo momento.
Servicio más que recomendable de inmobiliarias en Álava
Blanca (5)
Muy buen servicio y profesionalidad. Belén se ha dedicado totalmente a la venta de nuestra vivienda y el resultado ha sido inmejorable, la vivienda se ha vendido en una semana. Recomendamos totalmente sus servicios.
Marian y Alberto (5)
Contactamos con Belén Urrutxi por sus buenas referencias en internet de clientes anteriores. Ha sido todo un acierto. Lo primero, que nos ha tratado más como amigos que como clientes. Se nota su profesionalidad y gusto por su trabajo en cada detalle. El resultado es que hemos vendido nuestra casa en un cortísimo período de tiempo para satisfacción tanto de los vendedores como de los compradores. No conocíamos este sistema de venta de viviendas, pero se aleja de las inmobiliarias convencionales y el resultado ha sido totalmente óptimo. Por último, no solo hemos tenido todo tipo de facilidades para que nuestra casa tuviera una buena acogida, sino que Belén también se ha encargado de solventar el engorroso papeleo, que supone pérdida de tiempo y más de un cabreo. Gracias por todo ello, Belén.
Asela Urruela (5)
Hace unos meses Belén nos acompaño en la aventura de venta de nuestro piso, compra de otro y reforma. Ha sido una experiencia de 10. Es una gran profesional que te acompaña y asesora en todo lo que va surgiendo.
La venta de nuestro piso la realizo en 2 días. Es increíble el servicio que presta. No sólo la venta del piso sino también ayuda en todo el papeleo que conlleva. Además Le confiamos la compra de nuestro nuevo piso y la reforma que Le hemos hecho
Respecto a la reforma decir que nos ha dado unos consejos e ideas estupendas y que trabaja con unos gremios que son tb unos muy buen profesionales.
Recomendable al 100%. Seguiremos confiando en Belén para lo referente a reformas o temas de decoración de nuestro piso
Nerea Garcia De Acilu (5)
Después de mucho tiempo intentando vender sin éxito Belén consiguió venderlo en poco tiempo.
Trato inmejorable, profesionalidad, se encarga de todo.
La decoración de la casa impresionante.
Mi caso fue un tanto complicado por ser el piso de dos propietarios q no se ponían de acuerdo pero con la gran paciencia y profesionalidad de Belén todo fue bien.
Muchas gracias a ella por todo.
Las anteriores son opiniones que los usuarios han dejado en el sitio de google maps del local.
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lunes, De 9:00 a 17:00; martes (Fiesta Nacional de España), De 9:00 a 17:00, El horario podría cambiar; miércoles, De 9:00 a 17:00; jueves, De 9:00 a 17:00; viernes, De 9:00 a 17:00; sábado, De 9:00 a 14:00; domingo, Cerrado
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Consultor inmobiliario
Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.
El diccionario Panhispánico del español jurídico los define como: «Desde el punto de vista catastral, porción de suelo o parcela enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de dicha parcela y, en su caso, de las construcciones situadas en la misma»1
Tipos de bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:
- Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.
- Bienes inmuebles por incorporación, como construcciones.
- Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minería (ej.: artículo 570 del Código Civil de Chile).2
Inmuebles y derecho civil:
En Derecho civil, la distinción entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurídicas, entre las que cabe destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en un Registro de la propiedad, lo que ofrece una mayor protección a los titulares de derechos sobre ellos.
- Los bienes inmuebles son el principal objeto de la garantía hipotecaria.
- Los plazos de usucapión o prescripción adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.
No obstante, la protección jurídica privilegiada de la que, históricamente, han disfrutado los bienes raíces y que se justificaba por su mayor importancia económica, ha ido extendiéndose hacia algunos bienes muebles de especial valor. Consecuencia de ello es la protección registral otorgada a aviones, buques u otras cosas singulares, así como la posibilidad de que puedan ser objeto de hipoteca mobiliaria.3
Derecho fiscal de los bienes inmuebles
En derecho fiscal un bien inmueble puede estar sujeto a uno o varios impuestos:
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): tributo o contribución de carácter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en función del valor catastral o avalúo fiscal asignado al inmueble.
- Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de carácter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmisión. Su cuantía dependerá de los años transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicación en el mismo.
- Impuesto sobre la renta: tributo de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas físicas. En este impuesto se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos. Se trata, por tanto, de una «renta presunta» que, con carácter general, supone la integración en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento de su valor catastral. Además, en los casos de transmisión de inmuebles, la plusvalía obtenida queda gravada también en concepto de ganancia patrimonial.
- Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de carácter personal que grava el patrimonio neto de las persona físicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados también por este impuesto.